贵州省人民政府


贵州省经济开发区土地管理办法
贵州省人民政府

第一条 为改善经济开发区的投资环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，结合我省实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本省境内经国务院或省人民政府批准和确认的经济开发区的土地管理。
第三条 经济开发区的土地管理，由县级以上人民政府或者委托经济开发区管理委员会（以下简称管委会）实行统一规划、统一征用、统一开发、统一出让、统一管理；办事机构由省土地管理部门派出或者由其委托地、州、市、县土地管理部门负责（以下简称土地管理部门派出机构）
。
第四条 土地管理部门派出机构接受管委会的领导，主要职责是：
（一）根据经济开发区建设规划和实施计划，依法办理征用土地（也可采用预征方式征用土地）和安置等工作；
（二）依法办理经济开发区内土地使用权的出让、转让、出租和抵押工作；
（三）办理经济开发区内土地分等定级、估价、登记发证、资料归档和调解土地权属纠纷等工作；
（四）对经济开发区内的土地利用实施监督检查，查处违法用地；
（五）经济开发区的有关土地管理工作。
第五条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他经济组织和个人，在经济开发区内进行开发建设，凭管委会的项目批准文件或有权机关下达的批准文件及银行的资信证明，即可申请用地。
第六条 经济开发区内土地使用权的出让，其地价可根据地块的不同区位、不同用途以及产业政策和供求关系，给予以下优惠：
（一）国家或省科委确认的高新科技开发项目，可优惠出让地价的25％至35％；
（二）交通运输、能源、通讯等基础产业和基础设施建设项目及其它的工业建设项目，可优惠出让地价的20％至30％；
（三）兴办文化教育、医疗卫生等社会公益事业建设项目，可优惠出让地价的15％至25％；
（四）产品外销的外资企业的用地，可优惠出让地价的10％至20％；
（五）投资者一次性交付土地使用权地价确有困难的，经出让方同意，可分期付款；但分期付款时，应当按照银行利率计息；也可由当地政府以地价款作价入股。
依照其他有关规定，项目用地已享受地价优惠的，不再执行本条前款规定。
第七条 土地使用权出让和转让的土地增值（级差地租）收入，由土地管理部门派出机构收取，专户储存；并按期上缴财政部门，按照国家及省的有关规定，用于经济开发区城市基础设施建设、土地开发和发展农业。
第八条 适当安排经济开发区内被征地农民的生产和生活用地，妥善安置其生产和生活。征地的土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费，应依法计算支付。
第九条 经济开发区内集体土地的征用、国有土地使用权的出让，按照以下规定办理：
（一）根据建设需要，依法一次性或分期审批征地，被征地农民符合“农转非”政策的，应及时审批办理；
（二）土地使用权的出让，可采取协议、招标和拍卖形；
（三）土地使用权的出让，属省和州（市）人民政府、地区行署批准的，由省和州（市）人民政府、地区行署依法在权限范围内一次性或分批审批征地和出让方案要点后，由土地管理部门派出机构出让给用地单位，并按审批权限逐级抄报上级土地管理部门备案；属国务院批准的，依
据有关规定办理。
第十条 在经济开发区内进行建设，土地使用权出让方、受让方必须遵守下列规定：
（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他经济组织和个人，必须与土地管理部门派出机构签订出让合同，依法取得土地使用权；
（二）出让方应当按照合同规定提供出让的土地使用权，未按合同规定提供土地使用权的，受让方有权解除合同，并可请求违约赔偿；
（三）受让方在合同规定期限内不投资或者不按合同规定开发、利用土地的，出让方有权解除合同，无偿收回土地；
（四）土地使用权出让期限届满，受让人申请续期的，须重新签订合同，并按有关规定办理手续；
（五）受让方在合同规定期限内，需进行土地使用权转让、出租、抵押时，按国家和省的有关规定办理；但受让方对土地的开发投资必须达到项目总投资的30％以上，方可转让土地使用权；
（六）以行政划拨方式已经取得土地使用权的单位及个人，需要进行土地使用权转让、出租、抵押的，应与土地管理部门派出机构签订土地使用权出让合同，补交地价。
第十一条 本办法由省土地管理局负责解释。
第十二条 本办法自发布之日起施行。



1992年12月2日
贵州省人民政府


贵州省贯彻落实《中华人民共和国民族区域自治法》若干问题的规定
贵州省人民政府



第一条 为保障民族区域自治地方（以下简称自治地方）的自治机关行使自治权，坚持“一个中心，两个基本点”的基本路线，从自治地方的实际出发，帮助自治地方加速发展经济、文化事业，提高社会生产力，巩固和发展社会主义新型民族关系，建设平等、团结、互助、繁荣的自治
地方，根据《中华人民共和国民族区域自治法》（以下简称自治法）和有关规定，结合我省实际，制定本规定。
第二条 省人民政府、地区行署及其工作部门（以下简称上级国家行政机关），要贯彻执行自治法和党的民族政策，尊重自治地方的自治权，把贯彻自治法和执行各项政策结合起来，支持自治机关从实际出发，贯彻国家的法律和政策。
在自治地方的上级国家行政机关所属企业、事业单位，要尊重自治机关的自治权。
自治地方的自治机关要发扬自力更生、艰苦奋斗的精神，采取更加灵活的措施和优惠政策，吸引资金、技术人才，大力发展商品经济，领导各族人民努力发展本地方的社会主义建设事业，为国家建设作出贡献。
第三条 上级国家行政机关有关自治地方的决议、决定、命令和指示，应当适合自治地方的实际情况。如有不适合自治地方实际情况的，自治地方的人民政府可以报经作出决议、决定、命令和指示的上级国家行政机关批准，变通执行或者停止执行。要求变通执行的，应附相应的方案；
要求停止执行的，应说明原因。
上级国家行政机关在接到自治地方的人民政府要求停止执行或者变通执行的报告后，应在30天内答复。逾期不答复的，即视为同意。
第四条 上级国家行政机关应积极培养、选拔和配备少数民族干部，提高素质，改善结构，逐步增加少数民族干部在各级领导机构中的比例。
自治州、自治县要尽量配备实行区域自治的民族和其他少数民族干部，并与当地少数民族人口比例相适应。实行自治的民族，其人口占当地总人口1/2以下（含1/2）的，干部比例可高于其人口的比例。
各级国家行政机关、学校、医院和其他企业、事业单位，要重视培养、配备少数民族干部、专业技术人才和技术工人；要在少数民族妇女中培养各级干部和专业技术人才。通过培训、进修等各种渠道，提高少数民族干部、工人的文化水平和业务能力。要采取多种形式调派教师、医生和
各类专业人员参加自治地方的各项建设事业。
第五条 上级国家行政机关根据国家计划，每年给自治地方安排一定数额的招工、招干指标，以壮大少数民族职工队伍。
在自治地方的上级国家行政机关所属企业、事业单位招收人员时，除自治地方不能解决的特殊专业技术人员外，对当地少数民族人员，其年龄、文化程度可适当放宽。
自治地方在省下达的招工总额中，对其所属企业可以自行确定招收少数民族人员的比例，并且可以从农村招15％的少数民族农业人员，其年龄、文化程度可适当放宽。自治州、自治县对编制内的干部、职工自然减员、缺额及当年新增用人指标，可以通过考核，自行安排补充，对少数
民族人员在同等条件下优先录用。
上级国家行政机关应当帮助边远自治结方搞好劳务输出。
第六条 上级国家行政机关要在人力、财力、物力和智力投资等方面对自治地方给予大力支持；对自治地方的基本建设、技术改造项目，在同等条件下优先安排。
上级国家行政机关每年用于自治地方的支援不发达地区发展资金的比例应高于非自治地方；在安排、分配专项资金时，对自治地方优先安排。
第七条 自治地方的自治机关在国家计划的指导下，根据自己的财力、物力和其他条件，自主安排地方基本建设项目和技术改造项目。上级计划部门对自治地方用于生产性建设的自筹基建指标应予放宽。对增强少数民族贫困地方自我发展能力有利、经济效益好的项目，在安排专项资金
时，应给予优先照顾。
第八条 上级国家行政机关根据法律规定和统一规划，帮助自治地方合理开发利用资源。在自治地方开发资源、兴办企业的，要与自治机关共同审议总体规划，照顾自治地方的利益和群众的生产、生活。可采取联合经营、扩散产品、技术指导、提供信息、搞好服务等多种方式，帮助少
数民族群众发展商品生产、增强自治地方的经济活力。
自治地方的土地使用权可以依法出让、转让。
第九条 上级国家行政机关应合理核定自治地方财政收入和支出的基数。收大于支的，按规定上缴上级财政；支大于收的，由上级财政按规定补助。自治州、自治县按国家规定享受的民族机动金、预备费实行单列。
对财政特别困难的自治县和自治州辖县，省、地（州）级财政给予适当扶持。
自治地方的自治机关自主安排使用本级财政收入的超收和支出的节余资金。
上级国家行政机关为自治地方制定的优惠政策和措施，其所需资金应给予照顾。
第十条 国家下拨给自治地方的各项扶持专款和临时性的民族补助专款，任何部门不得扣减、截留、挪用，也不得抵减正常的经费安排。
第十一条 上级国家行政机关应积极帮助自治地方发展农业。每年用于自治地方农业区域开发、草场建设、农田水利基本建设（包括人畜饮水配套工程）、扶贫等项目的各种专项资金和低息农业贷款，要给予照顾，并在技术、信息、培养农业科技人员等方面提供综合配套服务。
第十二条 上级国家行政机关应帮助自治地方加速发展交通、能源、通讯等基础设施建设。
上级国家行政机关要采取民办公助、民工建勤或者以工代赈的办法修公路、航道。对自治地方贫困山区的交通建设，可根据不同情况，适当提高补助标准。
上级国家行政机关对自治地方的小水电建设，要积极给予扶持；对通讯设施要优先安排。
第十三条 上级国家行政机关要积极帮助自治地方发展林业。在国家计划指导下，逐年增加对林业的投入，努力扩大森林覆盖面积。
自治地方发展林业商品生产和林产品加工工业，上级国家行政机关要在技术、资金、种苗供应、产品运销、市场信息等方面做好服务工作。
自治地方的中幼林可以有偿转让。
第十四条 上级国家行政机关和有条件的国营大中型企业，要帮助自治地方发展企业。对开发资源、开发新产品的企业尤其是乡镇企业，采取特殊措施加以扶持。
第十五条 上级国家行政机关对自治地方的贷款规模给予照顾。自治地方的生产性建设在申请贷款时，固定资产投资项目的自筹资金比例和企业流动资金贷款的自有资金比例，应低于非自治地方。贷款利息按国家规定给予优惠。
第十六条 上级国家行政机关要支持自治地方开展对外贸易和经济技术合作。自治地方经批准可设置对外经济贸易机构，直接经营进出口业务。
上级国家行政机关要帮助自治地方改善投资环境，扩大对外开放。
第十七条 上级国家行政机关要加强自治地方商业网点的建设，在人力、财力、物力等方面给予照顾。
对民族贸易企业要继续实行优惠的照顾政策。
对民族特需商品生产、民族贸易企业给予优惠待遇，特需物资应专项安排。
第十八条 上级国家行政机关分配生产资料和生活资料，应当根据自治地方的特点和需要给予照顾。
上级国家行政机关制定收购、上调自治地方工农业产品和其他土特产品的计划，应当照顾自治地方生产者的利益，确定合理的上调基数。自治地方按有关规定完成上调任务后的产品，可以自主处理。
第十九条 上级国家行政机关要把发展矿业同振兴民族经济结合起来，积极帮助自治地方探明资源、开发矿业、搞好技术指导、提供低偿或无偿服务。
自治地方按照法律、法规的规定，可以采取多种形式开发矿山。
第二十条 上级国家行政机关要扶持自治地方发展科技事业，搞好科技发展规划，有计划、有步骤地开展技术培训，推广先进适用技术，实行低偿或无偿服务；每年要优先安排一定的科技开发项目，减少匹配资金，并积极扶持民办科技的发展。
第二十一条 上级国家行政机关要大力发展少数民族教育，帮助自治地方办好各级各类学校，努力普及初等教育及九年制义务教育，积极发展职业技术教育，广泛开展成人技术培训。
民族学院和大专院校、中等专业学校要大力办好民族预科班、民族专业班、民族班，定向招收少数民族考生。
上级国家行政机关要逐步将自治地方经考试合格的民办教师转为公办教师。
在不通晓汉语、以少数民族学生为主的小学，实行“双语”教学。有条件的，可以采用少数民族文字的课本教学。
第二十二条 少数民族考生报考各类高等院校、中等专业学校、技工学校，在报考年龄等方面应继续适当放宽条件，区别情况降低分数段给予照顾。要有计划地定向招收少数民族考生，毕业后定向分配到自治地方，不得改变。
自治地方的大、中专学校和技工学校自主确定招生办法，实行统一招生考试；对边远贫困山区的少数民族考生实行更加优惠的办法。
第二十三条 省级国家行政机关划拨教育专款时，自治地方应高于非自治地方。省、地、县级财政要拨出专项资金，帮助自治地方办好一批寄宿制、半寄宿制的民族中、小学校。
第二十四条 上级国家行政机关要加强对自治地方医疗卫生工作的指导，加快民族自治地方医疗卫生技术人才的培养，建立健全县、乡、村医疗预防保健网络，加强对地方病、多发病的研究防治工作，继承和发展民族传统医药，提高各族人民的健康水平。
上级国家行政机关要帮助自治地方充实完善乡、镇基层医疗卫生机构，提高防病、治病能力；加强妇幼保健工作，改善少数民族妇女和儿童的医疗卫生条件；帮助自治地方制定具体的计划生育措施，实行优生优育，控制人口数量，提高人口素质。
第二十五条 上级国家行政机关要帮助自治地方弘扬民族文化，积极发展广播电视事业，发展民族体育，加速精神文明建设。
第二十六条 上级国家行政机关要加强对自治地方社会治安综合治理工作的指导，落实群防群治措施，及时处理民间纠纷，为经济和社会发展创造良好的社会环境。
第二十七条 上级国家行政机关对自治地方已实行的有效的优惠政策和特殊措施，应继续执行，不断完善。
省人民政府有关工作部门、地区行署应根据本规定，制定本部门、本地区的实施办法，并报省人民政府备案。
第二十八条 本规定自发布之日起施行。



1992年8月13日